Гараж, бассейн или беседка: какие сооружения можно установить на собственном земельном участке без получения разрешений

Владельцы дачных, садовых и приусадебных земельных участков часто обустраивают территорию, устанавливая хозяйственные постройки, обустраивая места для отдыха или подключая коммуникации. При этом не каждый вид работ требует оформления разрешительных документов. Об этом сообщает Дніпровська порадниця со ссылкой на Департамент правового обеспечения Днепровского городского совета.

Действующее законодательство определяет перечень сооружений и строительных работ, которые могут производиться без прохождения разрешительных процедур. Однако даже в таких случаях собственники обязаны соблюдать государственные строительные нормы, правила безопасности и другие требования законодательства.

Какие постройки можно устанавливать без оформления разрешений

Для строительства жилого или дачного дома нужно получить соответствующие разрешительные документы. Вместе с тем, закон позволяет без их оформления размещать на земельном участке отдельные хозяйственные и вспомогательные объекты.

Без прохождения разрешительных процедур допускается установка временных сооружений, не имеющих фундамента, в частности 
навесов; 
беседок; 
лестницы; 
пожилых душевых; 
теплиц; 
скважин; 
уборных; 
бассейнов; 
погребов; 
ворот; 
террас.

Также без получения разрешений можно оборудовать элементы безбарьерного пространства, среди которых: пандусы; подъемники; тактильные указатели.
Кроме этого, без разрешительной документации разрешается установка гаража при условии, что у него нет фундамента, а также строительство забора в пределах собственного земельного участка.

Какие работы не требуют оформления разрешительных документов

Без получения специальных разрешений владельцы могут выполнять работы по подключению объектов к инженерным сетям, а именно: 
электроснабжение; 
газоснабжение; 
водоснабжение.

Также без дополнительных согласований разрешено устанавливать приборы учета. 
Не требуют разрешительной документации и отдельные ремонтные работы, если они не предполагают вмешательства в несущие конструкции здания. Это касается, в частности, замены окон; дверей; кровли. 

Когда демонтаж возможен без разрешения

Законодательство также разрешает без оформления разрешительных документов осуществлять демонтаж или снос сооружений, если такие работы не являются подготовительным этапом нового строительства, не создают угрозы или вред другим объектам недвижимости или если здание было разрушено в результате боевых действий, чрезвычайной ситуации природного характера или террористического акта.

На что следует обратить внимание

Даже если закон не требует получения разрешения, выполнение каких-либо строительных, ремонтных или демонтажных работ должно производиться с соблюдением требований безопасности, государственных строительных норм и других обязательных правил. Это касается как установления временных сооружений, так и проведения любых работ по благоустройству земельного участка.