Можно ли унаследовать землю, которая не была приватизирована

Процедура оформления земельного участка в собственность обычно состоит из нескольких этапов: получение разрешения на изготовление документации, разработка технических материалов, принятие решения органом власти или местного самоуправления о передаче земли и государственная регистрация права собственности. На практике этот процесс может затягиваться на годы. Часто бывает, что человек умирает еще до завершения всех необходимых шагов. Об этом сообщает Дніпровська порадниця со ссылкой на Департамент правового обеспечения Днепровского городского совета.

По нормам Гражданского кодекса Украины наследникам переходят не только имущественные объекты, но и права и обязанности, принадлежавшие умершему на момент открытия наследства. То есть по наследству переходит не «сама вещь», а право собственности на нее.

Если речь идет о земле, то собственность на нее возникает только после проведения государственной регистрации. Если человек умер к этому моменту — юридически он еще не стал владельцем. В таком случае нотариус не может выдать свидетельство наследства на земельный участок, а соответствующие органы не имеют права завершить приватизацию от имени умершего.

Что же происходит с такой землей?

В наследство переходит не сам участок, а право на завершение процедуры его приватизации.

Реализовать это можно только через суд. Наследники имеют право подать иск о признании по ним права на завершение приватизации и регистрации земельного участка на свое имя. При этом следует помнить: требовать это можно только тогда, когда при жизни наследодатель уже приступил к процедуре — получил разрешение, заказал документацию и т.д.