В Украине уменьшили налог на аренду недвижимости: что нужно знать владельцам

В Украине снизили налоги с доходов от сдачи квартир, домов и нежилых помещений в аренду. Вместо 23% владельцы будут платить в общей сложности 10% — налог на доходы физических лиц и военный сбор. Изменения вступили в силу 23 октября. Об этом сообщает Дніпровська порадниця со ссылкой на Государственную налоговую службу Украины.

Ранее с дохода от аренды собственник уплачивал 18% налога на доходы физических лиц и 5% военного сбора. Теперь
налог на доходы физических лиц составляет 5%, а военный сбор остается на уровне 5%.

Сниженная ставка касается аренды жилой и нежилой недвижимости, в том числе квартир, домов, комнат и частей помещений. Применять ее ко всему доходу за 2026 год нельзя.

Кто должен пересчитать налоги

Если недвижимость арендует обычное физическое лицо, не самозанятое, собственник самостоятельно декларирует доход и уплачивает налоги. По новому порядку это делают по результатам года, а не ежеквартально.

Если арендатор — предприятие или предприниматель, выступающий налоговым агентом, налоги удерживает и перечисляет он. Сниженная ставка НДФЛ действует и в этом случае.

Когда подавать декларацию

Для граждан, которые должны самостоятельно задекларировать арендный доход за 2026 год, общий срок подачи декларации – до 1 мая 2027 года. Уплатить определенные в нем налоги нужно до 1 августа 2027 года.

Подать декларацию можно онлайн через электронный кабинет плательщика.

Нужно ли платить, если договор не заверял нотариус

Отсутствие нотариального заверения не освобождает собственника от налогов с дохода.

Если договор заверяет нотариус, он должен передать информацию о нем налоговой по налоговому адресу арендодателя.

Напомним, раньше мы писали 60 лет в движении: история Нового моста Днепра от открытия до сегодня