В Днепре создан Telegram-канал самых интересных новостей
Не пропустите новости
В Днепре создан Telegram-канал самых интересных новостей
В Днепре появился Telegram-канал «Днепровской панорамы», где вы сможете найти самые интересные и актуальные новости города. Мессенджер Telegram можно установить по ссылкам в App Store или Google Play. После установки нужно подписаться на канал «ДП», где вы…
Что подарить на Новый год 2020: оригинальные идеи
DP-Life
Что подарить на Новый год 2020: оригинальные идеи
Новый год 2020 совсем близко и уже пора думать, что подарить на Новый год своим близким. Оригинальные идеи для подарков подскажут корреспонденты «Днепровской панорамы». Что подарить родителям на Новый год Тут, в первую очередь, стоит…
Три вопиющих случая за день: в Днепре троллейбусы попали под обстрел снежками
Происшествия
Три вопиющих случая за день: в Днепре троллейбусы попали под обстрел снежками
В Днепре сегодня, 5 декабря, несколько троллейбусов пострадали от хулиганских действий. Сегодня в 18:12 в час «пик», когда в троллейбусе самая большая загруженность пассажирами, произошел вопиющий случай. На просп. Слобожанский возле ТРЦ «Наша Правда» троллейбус…
Что приготовить из хурмы: рецепт вкуснейшего джема
DP-Life
Что приготовить из хурмы: рецепт вкуснейшего джема
Сейчас в магазинах активно продают хурму. Это любимое лакомство для многих, которое можно не только есть в чистом виде, а использовать для приготовления разных блюд. Корреспонденты «Днепровской панорамы» расскажут, как приготовить вкуснейший джем из хурмы.…
Какое животное соответствует вашему характеру по Знаку Зодиака
DP-Life
Какое животное соответствует вашему характеру по Знаку Зодиака
Каждому зодиакальному представителю соответствует определенное тотемное животное, с которым он может разделять общие черты характера и даже поведение. О том, какое животное соотвествует всем Знакам зодиака расскажут корреспонденты «Днепровской панорамы». Овен — тигр Этот представитель…

Как бесплатно получить, купить или продать землю в Украине

Мария Козкина
3 недели назад, 22:25

Рада приняла законопроект продаже земли: что он предусматривает. Новости Днепра

Сегодня, 13 ноября, Верховная Рада приняла в первом чтении революционное решение по продаже земли.

Рада приняла законопроект о продаже земли: что он предусматривает

Уже в октябре 2020-го, если документ пройдет второе чтение, любой гражданин страны сможет купить землю или продать ее. 

Как продать землю тем, кто имеет пай, какие правила продажи земли, подробное объяснение.

Хочу купить землю. Что делать?

Окончательно сценария нет. Документ приняли только в первом чтении, а ко второму все могут переиграть. Например, обещают добавить норму о референдуме перед продажей иностранцам.

В текущей редакции купить землю сможет любой гражданин или любая украинская компания (если ее собственник с гражданством).

Например, вы захотели обзавестись участок в населенном пункте под Киевом и выращивать на нем, допустим, клубнику. Есть два варианта.

Первый – купить землю у государства. Второй – купить землю у собственника. Зависимо от выбранного способа нужно или участвовать в аукционе (госземля), или договариваться о цене с собственником (частная).

Купить можно: 

у собственника или у государства;

Купить могут:

  • украинцы или компании в Украине, которые оформлены на украинцев.

Кстати, в Кабмине подсчитали, что цена гектара будет колебаться около $2 тыс. на старте. А если реформа будет успешной, цены стремительно вырастут. Дорожать будет и аренда. Поэтому если вы сейчас арендуете паи, то будьте готовы, что ее собственник сможет брать с вас больше денег.

Как бесплатно получить, купить или продать землю в Украине. Новости Днепра

Как продать землю в аренде

Тот, кто арендует, имеет преимущество в покупке. Если продают на аукционе, то при одинаковых ставках пай отдадут тому, что уже имеет право пользоваться участком. В случае с частным собственником, который решил продать землю, арендатор должен предложить ту же цену, что и другой покупатель, и тогда земля достанется ему.

Кстати, действует ограничение – нельзя купить больше, чем около 210 тыс. га (или 0,5% от всех сельскохозяйственных земель (с/г) в стране). Но эта цифра может меняться (уменьшаться). В одной области нельзя купить больше 8% от с/г, а в одной территориальной общине нельзя купить больше 35% с/г.

У меня есть земля. Ее теперь заберут?

Нет! Право собственности остается неприкосновенным. Более того, если у вас есть возможность не продавать – лучше не делать этого. Почему? Да потому что цена на украинскую землю сейчас на очень низком уровне. Если экономика будет расти, рынок позволит увеличить цены и на аренду, и на продажу.

Более того, землю можно, например, передать в наследство. Или же сменить сферу деятельности, оформить кредит (а банки обещают после реформы выдавать кредиты под залог земли) и самостоятельно ее обрабатывать.

Как получить землю бесплатно

Как бесплатно получить, купить или продать землю в Украине. Новости Днепра

По закону можно, а на самом деле сделать это очень сложно. Например, министр экономразвития Тимофей Милованов в одном из интервью признался, что до работы в Кабмине пробовал получить свой пай. Не дали.

«Местные органы власти начинают рассказывать, что земли нет, все занято. И тут ситуация сложная. На практике и в теории эти вещи очень отличаются. Но это больше вопрос к органам местной власти», – заявил на одном из своих брифингов премьер Алексей Гончарук.

Всего украинцам положено:

  • для ведения личного сельского хозяйства – не более 2,0 гектара;
  • для ведения садоводства – не более 0,12 гектара;
  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектара, в поселках – не более 0,15 гектара, в городах – не более 0,10 гектара;
  • для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 гектара;
  • для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 гектара.

Обращаясь к местной власти для получения участка, также необходимо предоставить: графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка; в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц, – согласование землепользователя; в случае предоставление земельного участка для ведения фермерского хозяйства, – документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении; копию паспорта и идентификационного номера.

Землю скупят агрохолдинги и иностранцы?

Такая вероятность пока еще есть. Закон прописан так, что никто не запрещает продавать украинскую компанию, которой принадлежит земля, иностранцу.

Правда, без схем и лазеек те, у кого нет украинского гражданства, купить пай не смогут как минимум до 2024 года. А дальше будут решать на референдуме (во всяком случае так пообещал президент Зеленский).

А вот агрохолдингам повезло больше. Во-первых, ограничение в около 210 тыс. га – это очень много. Для сравнения, площадь Киева – 84,7 га. Во-вторых, крупные агрохолдинги уже сейчас арендуют огромные участки. Они и получат первоочередное правило на покупку.

Все еще есть вероятность, что депутаты все-таки уменьшат максимальную площадь и уберут лазейки, которые позволяют иностранцам получить украинскую землю. Для этого нужно всего лишь внести правки ко второму чтению.

Как бесплатно получить, купить или продать землю в Украине. Новости Днепра

Источник — Обозреватель

Напомним, ранее мы писали

Повалил на землю и бил ногами: в Кривом Роге женщину избили за любовь к собакам

Взрыв на газовой заправке в Днепре: сильный запах и паника (Видео) 

‡авантаженнЯ...

Оставить комментарий

Оставьте первый комментарий.

Читайте также