Будьте бдительны, чтобы не получить "пшик": в Днепре на рынке недвижимости орудуют крупные мошенники

В городах Украины зафиксированы мошеннические действия на первичном рынке недвижимости. 

Об этом сообщает заместитель Председателя Высшей квалификационной комиссии нотариата Министерства юстиции Украины Ольга Онищук.

"Мошенническая схема построена следующим образом: - ТОВ «X» покупает в разных застройщиков имущественные права на 100 квартир в разных домах, которые должны быть сданы в эксплуатацию через год/два;

 

- Выплачивает по договору застройщику первый взнос и сразу в дальнейшем прекращает уплату платежей по графику, грубо нарушая этим выполнение условий договора. В результате невыполнения обязательств застройщик конечно же в одностороннем порядке прекращает действие договора и ООО "Х" соответственно теряет все права на недвижимость;

 

- Не несмотря на прекращенной действие договора ООО "Х" выставляет на продажу квартиры (на которые уже потеряно право) через агентство недвижимости;

 

- Устанавливает цену на 500-1000 грн за кв м ниже цены, установленной застройщиком;

 

- Для Покупателей аргументирует заниженную цену легендой о том, что будто бы это ООО Х  предоставляет определенные услуги компаниям-застройщикам, связанные со строительством, и получает оплату за услуги квадратными метрами и именно поэтому имеет возможность реализовать объекты по более низкой цене, чтобы быстро вытянуть средства для своих нужд;

 

- Предостерегает покупателей, что ни в коем случае нельзя информировать застройщика о купленной квартире по заниженной цене, ведь застройщик будет этим крайне недоволен и «вставлять палки в колеса»);

 

- ТОВ Х дополнительно предостерегает, что появляться в офис застройщика с документами о заключенном договоре об уступке права требования на имущественные права на квартиру нужно только после сдачи дома в эксплуатацию;

 

- Приглашают покупателя в нотариальную контору для удостоверения договора, предоставляют нотариусу полный пакет поддельных документов. Покупатель платит наличными полную стоимость квартиры, получает нотариально удостоверенный договор об уступке права требования и счастлив кладет его в шкаф на год/два.

 

- За советом ООО Х Новый Покупатель появляется к застройщику только после публикации на сайте сертификата о готовности строительства и получает ПШИК. Средства потеряны, прав на квартиру нет, мошенники имели минимум год на то чтобы «замести следы».

Проверяйте тщательно документы, выданные застройщиком в том числе через офис застройщика.  Обращайтесь также за помощью и советом к нотариусу.

Будьте бдительны!

Напомним, ранее мы писали: В Днепре продавец мяса зажгла «Озерку» танцами (Видео)
Новый аэропорт Днепра под названием «Приднепровье» таки будут строить в Солёном  Рейтинг самых богатых знаков Зодиака Ждём весну: в Днепре появился снежный Ждун (Фотофакт)  Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Подписывайтесь на наш канал в Telegram.