Что облагается налогом на недвижимость и кто его должен платить?

В соответствии с подпунктом 266.2.1 пункта 266.2 статьи 266 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 №2755-VI с внесенными изменениями и дополнениями (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. Об этом сообщает ГУ ГФС в Днепропетровской области.

Согласно подпункту 14.1.129 пункта 14.1 статьи 14 Кодекса объекты жилой недвижимости - это здания отнесены в соответствии с законодательством к жилому фонду, дачные и садовые дома.

Подпунктами 14.1.129.1 и 14.1.129.1 пункта 14.1 статьи 14 Кодекса определены понятия каждого из объектов жилой недвижимости и приведен перечень типов зданий, отнесенных к жилому фонду, а именно:

• Жилой дом;
• Пристройка к жилому дому;
• Квартира;
• Коттедж;
• Комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах.

К объектам нежилой недвижимости, как определено подпунктом 14.1.129 1 подпункта 14.1 статьи 14 Кодекса, относятся:

• Здания гостиничные;
• Здания офисные;
• Здания торговые;
• Гаражи;
• Здания промышленные и склады;
• Здания для публичных выступлений (казино, игорные дома);
• Хозяйственные (приусадебные) здания;
• Другие здания.

При этом следует учитывать, что в соответствии с подпунктом 266.2.2 пункта 266.2 статьи 266 Кодекса не являются объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка:

а) объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными (их совместной собственности )

б) объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли;

в) здания детских домов семейного типа;

г) общежития;

д) жилая недвижимость непригодна для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана согласно решению сельского, поселкового, городского совета;

д) объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка;

е) объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющих свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках;

е) здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;

ж) здания, сооружения сельско ских товаропроизводителей , предназначенные для использования непосредственно в сельско ской деятельности;

з) объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.

Плательщиками указанного налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и / или нежилой недвижимости.