Оценка недвижимости в Днепропетровске – дело рисковое и опасное
Чем меньшую цену просит оценщик с клиента, тем больше у того шансов получить массу проблем при покупке недвижимости.
Так утверждают Сергей Логутенко, глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области,и Валерий Головин, президент Днепропетровской ассоциации специалистов недвижимости. Об этом они рассказали 14 октября на пресс-конференции в ИА «МОСТ-ДНЕПР».
Сегодня, по их словам, оценщиков в Днепропетровске стало больше, их услуги стали дешевле. Если раньше при покупке квартиры оценщик брал 500 гривен (за покупку дома – 700), то сегодня некоторые просят всего 199 гривен. Покупатель доволен – дешево. И не подозревает, что за такую дешевую услугу он вместе с квартирой приобретает массу проблем – из-за халатной работы оценщиков. К примеру, не ставят на документе налоговый код покупателя, не регистрируют его права собственности на купленное жилье и т.д. Потом покупателю все же приходится регистрировать право собственности, через несколько лет, но при этом он сталкивается с таким количеством проблем, что приходится бегать долгие месяцы по нотариусам.
С.Логутенко рассказал случай, когда покупатель оформил у оценщика недвижимость за 86 тысяч гривен, хотя квартира стоила (по рыночной стоимости) полтора миллиона. А потом оказалось, что эта квартира арестована – бывший хозяин когда-то затопил соседей, ремонт не оплатил, те подали в суд и он арестовал квартиру. А отдуваться пришлось новому хозяину.
Чтобы такого не произошло, В.головин советует очень внимательно выбирать оценщиков недвижимости и очень осторожно относиться к тем, кто берет за свои услуги дешево. Иначе потом проблем не оберешься. Придется бегать по судам, а они тянутся годами. И выиграть их весьма проблематично.