Отель "Украина", новый МФК и уютный сквер: исторический квартал в центре Днепра изменится до неузнаваемости (Фото)

В ходе очередного архитектурно-градостроительного совета Днепра, городские архитекторы рассмотрели концептуальный документ – Детальный план территории квартала, ограниченного улицами Короленко, Челюскина, Воскресенской и просп. Яворницкого. К слову, эта территория уже стала центром реализации проекта ул. Короленко. Тут был создан пешеходный бульвар и реконструированы фасады зданий.

Впрочем, на этом архитектурное преображение центрального квартала не ограничится. Что появится в центре Днепра в ближайшем будущем, - расскажет Днепровская Панорама.

Квартал изменится до неузнаваемости

Два года назад на градсовете рассматривался масштабный проект архитектурной «Студии-7ЛТД». В рамках проекта, инвесторы планируют вернуть исторический облик бывшим Дому Бабушкина и Дому Сухотинского – сейчас это здания по просп. Яворницкого, 65 и ул. Короленко, 1. Увы, в их современном облике сложно угадать черты Дореволюционных зданий бывших Торговых рядов.

Также в рамках данного проекта инвесторы планируют вернуть первозданный исторический облик гостинице «Украина» и расширить ТРЦ «Гранд-Плаза». Внутри самого квартала предполагается постройка новых объектов. В частности, - 11-этажного многофункционального комплекса по ул. Короленко, 2-к.

К слову, этот процесс уже начался в 2020 году. Тогда был снесен выходящий на пр. Яворницкого фасад ТРЦ "Гранд Плаза". На его месте и планируют возводить новый комплекс с прилегающей инфраструктурой.

В ходе очередного городского градсовета, был рассмотрен Детальный план территории квартала, ограниченного улицами Короленко, Челюскина, Воскресенской и проспектом Яворницкого.

Данный проект решает вопросы:

• функциональной организации территории;
• определения красных линий;
• организации дорожного движения;
• инженерной подготовки и вертикальной планировки территории;
• инженерного обеспечения территории.

Архитекторы подчеркивают, на планирование наложены определенные ограничения. В частности, этот квартал расположен в Центральной исторической части Днепра. Целевое назначение территории – не может и не будет изменяться и полностью соответствует положениям Генплана.

В квартале предполагается строительство новых объектов, а также будет создан уютный сквер. Он частично займет место гаражей, которые будут постепенно убраны из квартала. 

Территория Детального плана охватывает площадь 4,044 гектара. На ней расположен целый ряд зданий в категории памятников и с охранным статусом.

Согласно данным историко-архитектурного плана Днепра, среди них:

• Памятник архитектуры национального значения "Здание гостиницы «Украина»", ул. Короленко, 2.
• Памятники архитектуры местного значения - "Дом жилой с магазином ", ул. Короленко, 2Б и "Особняк", ул. Челюскина, 8.
• Недавно выявленный объект культурного наследия, по категории "Архитектура": " Жилой дом", ул. Воскресенская, 15;
• объект культурного наследия, который не находится на государственном учете с категорией ценности, но рекомендован к постановке на государственный учет как объект культурного наследия - дом по проспекту Дмитрия Яворницкого, 71;
• объекты культурного наследия, которые не находятся на государственном учете, но являются историческими зданиями - проспект Дмитрия Яворницкого, 67, ул. Короленко, 2А, ул. Челюскина, 12;
• объекты культурного наследия, которые не находятся на государственном учете, но являются историческими здания с категорией ценности "рядовая историческая застройка" - проспект Дмитрия Яворницкого, 67А, проспект Дмитрия Яворницкого, 69, ул. Челюскина, 4;

Как преобразится квартал и что построят?

На момент создания детального плана территории, в указанном квартале располагаются объекты различного назначения:

• общественные здания офисного и торгового назначения,
• заведения общепита,
• гостиница,
• жилые дома,
• объекты инженерной инфраструктуры,
• открытая парковка на 185 автомобилей,
• частные гаражи
• парковки автомобилей жителей квартала, посетителей и работников торговых заведений, офисных помещений. 

На месте существующей открытой автостоянки (Короленко, 2К) и на свободной от застройки территории (Челюскина, 10) расположатся общественно-жилые комплексы с паркингами и помещениями общественного назначения. Существующие объекты обеспечат объемно-планировочными элементами: парко-местами, нормативным озеленением. В центре квартала расположится уютный сквер с благоустройством существующих элементов озеленения.

Проект плана также предусматривает увеличение общего числа жителей квартала – с 307 до 668 человек. Прирост населения, прежде всего, будет обеспечен за счет постройки новых комплексов. В частности, - 11 этажного МФК на 129 квартир и 330 жильцов. Общей площадью – 24141 кв м, (1500 кв м – офисных помещений, 2577 – торговых). К слову, под этот комплекс уже подготовлена территория строительства. По ул. Челюскина, 10.

Планируется строительство комплекса высотой до 7 этажей и площадью 2318 кв м, из которых 135 кв м займут торговые площади, а 119 – встроенный паркинг. В нем планируется 34 квартиры на 51 жильца.