В Днепропетровске теперь все будет по другому. Рада ликвидировала монополию ЖЭКов
В Днепропетровске во всех районах города состоялись общественные слушания по вопросам реформирования системы ЖКХ. Однако псле того как Рада ликвидировала монополию ЖЭКов все изменится. Народные депутаты поддержали во втором чтении и в целом правительственный законопроект № 1565 "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", который определяет новые права и обязанности совладельцев многоквартирных домов в Украине.
Этот законопроект касается тех граждан Украины, которые проживают в многоквартирных домах. Фактически закон открывает возможности совладельцам реально реализовать своих прав по управлению домами, в которых они владеют квартирами и нежилыми помещениями. Это закон откроет возможности для развития рынка управления жильем, для проведения конкурсной термомодернизации и вообще позволит собственникам реально стать хозяевами своих домов.
"Этот закон разрушит монополию ЖЭКов, после того как он будет подписан президентом", - заявил председатель Рады Владимир Гройсман. По его словам, жители многоквартирных домов получат самостоятельность при общем консенсусе совладельцев, без дополнительного одобрения ЖЭКов решать, какие услуги и по какой цене заказывать для дома.
В частности закон предусматривает введение принципа пропорциональности голосов совладельцев согласно их доли в общем имуществе и процедуры письменного опроса одновременно с процедурой созыва общего собрания.
Кроме того, закон предоставляет право каждому совладельцу многоквартирного дома получать информацию о том, кто является собственниками других квартир и нежилых помещений в этом доме - то есть, кто вместе с ним являются совладельцами общего имущества в доме.
Больше не будет понятия балансодержатель жилого фонда, так как жители каждого конкретного многоквартирного дома и есть держатели своего жилого фонда. Законом предусмотрено, что по решению совладельцев все или часть функций по управлению многоквартирным домом могут передаваться управляющему или все функции - объединению совладельцев многоквартирного дома.
Собрание совладельцев может созываться инициативной группой в составе не менее трех совладельцев или управляющим. Решение считается принятым собранием совладельцев, если за него проголосовали владельцы квартир и нежилых помещений, площадь которых превышает 75% общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома.
Договор с управляющим заключается сроком на один год. Если за один месяц до истечения указанного срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, договор считается продленным на следующий годичный срок.
