Аренда квартир: в Днепре волна афер на рынке недвижимости (экспертное мнение)
На рынке аренды недвижимости Днепра пошла волна афер. Это связано с так называемыми "информационными бюро". Суть их деятельности изложили в телеграм-канале "Жилье для беженцев без комиссии в Днепре (Наталья Краевская)". Ситуацию для Днепровской панорамы в эксклюзивном комментарии раскрыл эксперт рынка недвижимости в Днепре Сергей Логутенко.
Бесплатный сыр - в мышеловке
Ничего нового - все старо, как мир! Эта модель, к сожалению, работает уже десятилетия, - сказал Сергей Логутенко. - И по прежнему люди верят в то, что бесплатный сыр в мышеловке - это не опасно. Но люди хотят, чтобы их обманывали: то есть, они не могут найти квартиру, у них проблема, потом они кого то находят и там говорят - "А мы эту проблему решим". К слову, точно так же "решают" проблемы с трудоустройством, или с поездкой за границу на работу, это довольно обычное дело и никто этим не занимается, И это будет процветать до тех пор, пока люди будут думать, что обманут кого то, но не их самих.
По мнению эксперта, такая беспечность может дорого обойтись соискателям аренды.
В таком случае квартиросъемщики верят в то, что они себе нарисовали или если у них есть потребность, то ее обязательно можно так решить. На этом и основываются мошенники, ничего нового нет. Если ищущие съемную квартиру позвонят к добросовестному риэлтеру, он скажет, что вариантов нет, а позвонят в такое информационное бюро, они скажут - приезжайте, мы вам больше дадим, больше в центре города, у нас есть, вот информация, созвонились, показали, люди купили информацию, а потом ничего из этого и не могут снять. И никто им и не обещает, что они это снимут, им дают просто информацию. Подчеркиваю, людям нужно говорить, что они купили именно информацию. Это то же самое, что прочитать объявление на столбе или в OLX, это ровным счетом никто никакой ответственности за это не несет.
Не покупайте лотерейный билет, который никогда не выигрывает
В данном случае тоже самое: потому что в договоре, который они подписывают, написано, что им предоставляют информацию, никаких нарушений закона они не делают. Если вызовут полицию, то на месте окажется, что такие информбюро еще и налоги платят с тех денег, которые им поступают. Поэтому людям нужно объяснять, чтобы они обращали внимание на то, что подписывают в договоре, знайте, что не бывает исключений из правил лично для вас. Анализируйте информацию: если это дешево или, допустим, квартира с ремонтом стоит 5 тысяч гривен, нигде нет, а у них - есть, - глупо предполагать, что вот именно вам до такой степени повезло и вы выиграли в лотерею. Знайте, что покупка и подписание таких договоров - это лотерейный билет, который никогда не выигрывает.
К сожалению, такие агентства работают многие годы. и они зарабатывают много, потому что продают в день 4-5 информаций, с каждого взяли по месячной или полумесячной оплате - 4-5 тыс грн - собрали 20 тысяч, поработали 20 дней - вот уже и 400 тысяч, заплатили с них копеечный налог - информационные услуги - это вторая группа, у них фиксированный налог., - и они "белые" предприниматели.
Не надо думать, что все так легко и просто. К сожалению, там где проблема, там находятся такие люди со своими схемами, которые предлагают за деньги решить проблему, но это поле чудес в стране дураков.
Измениться ли ситуация с арендой квартир в Днепре 1 сентября
Эксперт советует забыть о сезонности в аренде съемного жилья в Днепре.
Понятия лето, сезонность, студенты на рынке недвижимости уже нет года три. Вот когда начался коронавирус - забыли про лето, отпуск. иностранных студентов. Это все не главное для рынка. Главное - военное положение, спрос на дешевое жилье, и вот тут как раз и есть эти мошеннические схемы, потому что приходят люди, которые не могут снять дорогие апартаменты, а которые ищут аренду до 10 тыс грн. Просто на рынке, где более 20 тыс грн избыток предложений, а дешевой аренды - нет или очень мало, - объяснил эксперт.
Напомним, ранее мы писали: Спасая побратимов лег под пули: на фронте погиб Егор Мыснык, лесник из Днепропетровщины
