ТОП-8 ошибок при общении с банком

1. Наличие у Вас ценного зарегистрированного движимого и недвижимого имущества на момент просрочки кредитного обязательства;

Если финансовому учреждению известна информация (а она как правило известна) о Вашем финансовом положении, в частности о наличии у вас ценного движимого имущества (транспортных средств), недвижимого имущества (зданий, земельных участков, квартир), денежных средств или иных валютных ценностей в банковских учреждениях , долей в уставных фондах юридических лиц и т.п., то Вы всегда будете позиционироваться как лицо, которое не может диктовать свои условия в разрешении спора. До возникновения просрочки по кредиту нужно в обязательном порядке «списать с себя указанные активы».

Также не нужно предоставлять информацию работникам финансового учреждения о наличии у Вас тех или иных источников получения денежных средств и информацию о Вашем финансовом положении.

2. Отсутствие Вашей стратегически правильной реакции на те или иные действия кредитора, который пытается получить от Вас денежные средства в счет погашения кредита.

Имеется в виду, что не нужно оставлять полностью без внимания действия кредитора. Например, если Вы получили требование о досрочном возврате всей суммы задолженности, то целесообразно будет написать финансовому учреждению ценное письмо, в котором указать, что Вы не согласны с указанным размером задолженности - ответ поможет Вам в отмене исполнительного предписания нотариуса, которое во многих случаях следует за указанным требованием.

Нельзя никогда упускать из виду судебные документы (повестки), поскольку если Вы никоим образом не отреагируете на судебную повестку и не придете на судебное заседание, то 100% будет судебное решение не в вашу пользу. Если же Вы (вместе с компетентным юристом) будете участвовать в судебном разбирательстве, то указанный выше процент будет значительно ниже. Также есть смысл тянуть судебное разбирательство, поскольку чем больше Вы тянете рассмотрение дела в суде, тем больше шансов, что кредитор предложит Вам выгодные для Вас условия разрешения спора, или согласится на Ваши условия такого решения.

3. Частичное выполнение Вами кредитного обязательства - частичные оплаты денежных средств в счет погашения кредита.

Если Вы не можете или не хотите (в связи со значительным курсом иностранной валюты) платить весь размер платежа, то вообще не нужно платить никакой суммы, поскольку в любом случае просрочки обязательства уже имеет место и размер такой просрочки будет увеличиваться независимо от Ваших частных проплат, следствием обращения в суд с иском. Более того (в большинстве случаев) такие частичные оплаты направляются на погашение неустойки.

4. Полное игнорирование банка. Не нужно игнорировать полностью кредитора, конечно, если Вы не можете платить денежные средства, то их не нужно платить, но не общаться с банком вообще не имеет смысла.

Нужно рассказывать им, что денежные средства у Вас появятся, но позже и Вы будете налаживать свои обязанности по исполнению кредитного обязательства, но это будет позже.

5. Проплата в счет выполнения кредитного обязательства значительных сумм денежных средств под предлогом дисконтного погашения кредита.

Имеется в виду, что не нужно без зафиксированных в соответствующих договорах условий так называемого дисконтного вида погашения кредита, платить суммы денежных средств, которые значительно превышают размер ежемесячного платежа. То есть не нужно платить, например, 25-50% кредита исходя из того, что Вам работники банка наобещали каких превилегий после такой уплаты или вообще аннулирования остатка кредита.

Все условия должны быть зафиксированы на соответствующих письменных договорах, которые обязательно должны быть проверены компетентными юристами.

Также не нужно вестись на обещания кредитора в разрезе того, что если Вы реализуете предмет залога или ипотеки, то Вам аннулируют весь кредит. Указанные процедуры в обязательном порядке должны быть зафиксированы в соответствующих договорах и проанализированы компетентным юристом.

6. Подача иска о признании кредитного договора недействительным / незаключенным или нечто подобное.

Обращение в суд с иском абсолютно неправильным поскольку выиграть указанное дело почти невозможно и представление такого иска просто ускорит взыскании с Вас задолженности, поскольку банк реагирует на подачу такого иска иском о взыскания задолженности. Представление такого иска целесообразно на стадии когда банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности, поскольку представление такого иска затянет это судебное разбирательство о взыскании задолженности.

7. Непредставление заявления о применении исковой давности в суде первой инстанции, рассматривающего спор о взыскании с Вас задолженности или спор об обращении взыскания на предмет ипотеки.

Указанную заву нужно подавать именно в суде первой инстанции поскольку она имеет юридическую силу только когда подана в этом суде .

Это заявление нужно подавать, поскольку исковая давность касается отдельно каждого платежа по кредиту и нередко когда банк на взыскание определенных платежей уже пропустил срок исковой давности. И соответственно если такое заявление подано, то суд откажет во взыскании тех платежей на взыскание которых исковая давность прошла. Также подачи такого заявления является основанием для затягивания судебного разбирательства - поскольку если суд первой или апелляционной инстанции применил исковой давности, то суд кассационной инстанции будет спускать дело на новое рассмотрение, что является длительным процессом.

8. Отсутствие юриста, специализирующегося на кредитных спорах.