Альтернативний спосіб погашення аліментного боргу: передача нерухомості

Альтернативний спосіб погашення аліментного боргу: передача нерухомості. Згідно зі статтею 190 Сімейного кодексу України батьки можуть домовитися про припинення права на аліменти шляхом передачі дитині права власності на нерухоме майно. Що потрібно знати, розповість Дніпровська порадниця. 
 

Як це працює

Батько або мати, які проживають окремо від дитини, можуть за згодою другого з батьків та органу опіки укласти договір, відповідно до якого їхній аліментний обов’язок припиняється в обмін на передання у власність дитини (або спільно з іншим із батьків) нерухомого майна: будинку, квартири чи земельної ділянки.
 Важливо пам’ятати, що такий договір не звільняє від участі у додаткових витратах на дитину, передбачених частиною 3 статті 190 СКУ.
 

Які є основні умови договору  

  Укладається в письмовій формі, засвідчується нотаріусом та підлягає держреєстрації.
  Якщо дитині виповнилося 14 років, вона також бере участь в укладенні договору.
  Майно передається у власність дитини або дитини разом із тим з батьків, з ким вона проживає.
  Той із батьків, хто отримав майно, бере на себе обов’язок самостійно утримувати дитину.
  Майно не може бути вилучене за борги та відчужене без дозволу органу опіки до повноліття дитини.
  Якщо відчужувач нерухомості буде виключений із запису про народження дитини як батько – договір вважається недійсним.
  Якщо договір визнається недійсним, право власності на майно повертається відчужувачу.
  У разі невиконання обов’язку з утримання дитини другий з батьків може ініціювати розірвання договору.

 

Яке майно можна передати

Згідно зі статтею 181 Цивільного кодексу України, до нерухомого майна відносяться земельні ділянки, житлові та нежитлові будівлі, споруди, переміщення яких неможливе без втрати їхнього призначення.

Цей механізм може стати альтернативним способом виконання аліментних зобов’язань, забезпечуючи дитину житлом чи іншими об’єктами нерухомості замість щомісячних виплат.