Гараж, басейн чи альтанка: які споруди можна встановити на власній земельній ділянці без отримання дозволів
Власники дачних, садових і присадибних земельних ділянок часто облаштовують територію, встановлюючи господарські споруди, облаштовуючи місця для відпочинку або підключаючи комунікації. При цьому не кожен вид робіт потребує оформлення дозвільних документів. Про це повідомляє Дніпровська порадниця з посиланням на Департамент правового забезпечення Дніпровської міської ради.
Чинне законодавство визначає перелік споруд і будівельних робіт, які можуть виконуватися без проходження дозвільних процедур. Однак навіть у таких випадках власники зобов’язані дотримуватися державних будівельних норм, правил безпеки та інших вимог законодавства.
Які споруди можна встановлювати без оформлення дозволів
Для будівництва житлового чи дачного будинку необхідно отримати відповідні дозвільні документи. Разом із тим закон дозволяє без їх оформлення розміщувати на земельній ділянці окремі господарські та допоміжні об’єкти.
Без проходження дозвільних процедур допускається встановлення тимчасових споруд, які не мають фундаменту, зокрема
навісів;
альтанок;
сходів;
літніх душових;
теплиць;
свердловин;
вбиралень;
басейнів;
погребів;
воріт;
терас.
Також без отримання дозволів можна облаштовувати елементи безбар’єрного простору, серед яких: пандуси; підйомники; тактильні покажчики.
Окрім цього, без дозвільної документації дозволяється встановлення гаража за умови, що він не має фундаменту, а також будівництво паркану в межах власної земельної ділянки.
Які роботи не потребують оформлення дозвільних документів
Без отримання спеціальних дозволів власники можуть виконувати роботи з підключення об’єктів до інженерних мереж, а саме:
електропостачання;
газопостачання;
водопостачання.
Також без додаткових погоджень дозволено встановлювати прилади обліку.
Не потребують дозвільної документації й окремі ремонтні роботи, якщо вони не передбачають втручання в несучі конструкції будівлі. Це стосується, зокрема, заміни вікон; дверей; покрівлі.
Коли демонтаж можливий без дозволу
Законодавство також дозволяє без оформлення дозвільних документів здійснювати демонтаж або знесення споруд, якщо такі роботи не є підготовчим етапом нового будівництва, не створюють загрози чи шкоди іншим об’єктам нерухомості або якщо будівля була зруйнована внаслідок бойових дій, надзвичайної ситуації природного характеру чи терористичного акту.
На що варто звернути увагу
Навіть якщо закон не вимагає отримання дозволу, виконання будь-яких будівельних, ремонтних чи демонтажних робіт має здійснюватися з дотриманням вимог безпеки, державних будівельних норм та інших обов’язкових правил. Це стосується як встановлення тимчасових споруд, так і проведення будь-яких робіт із благоустрою земельної ділянки.
Нагадаємо, раніше ми писали
Як не платити за комунальні послуги, якщо у квартирі ніхто не живе: інструкція для українців