Где купить квартиру: в Киеве или пригороде?
Разница между Киевом и пригородом кажется не такой уж и большой. Из Бучи, Ирпеня, Борисполя можно удобно и относительно быстро добраться в столицу и наоборот. Этот фактор заставляет многих задуматься на тему того, стоит ли переплачивать за жилье в Киеве, если можно приобрести квадратные метры недалеко от черты города. Однозначно ответить на этот вопрос невозможно, ведь оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Предлагаем ознакомиться с ними.
Покупка квартиры в Киеве: преимущества и недостатки
Начнем с положительных моментов.- Статусность. Этот критерий относителен, но все же для многих он важен. Быть жителем столицы престижно.
- Доступ к рабочим местам. В небольших городах есть проблема безработицы. Компаний не так уж много, а соискателей хоть отбавляй. По этой причине многим, например, приходится ездить из Борисполя в Киев, а это большие финансовые и временные траты. Купив квартиру от застройщика в Киеве, смотреть тут, вы защитите себя от такого развития событий. Кроме того, в столице новостройки быстро «обрастают» торговыми центрами, офисами, развлекательными заведениями. Есть большая вероятность того, что вы найдете работу прямо возле дома.
- Безопасность. Столицу застраивают в большинстве своем авторитетные, проверенные компании: «Укрбуд», «Ковальская недвижимость» и пр. Неподготовленному новичку очень трудно выйти на столичный рынок, чего не скажешь о пригороде. Если правильно подойти к выбору застройщика в Киеве, подробнее здесь, вы будете защищены от эксцессов.
- Рост стоимости аренды. Если вы планируете использовать квартиру как источник пассивного дохода, столица – лучший вариант. Из-за постоянно растущего спроса цена на аренду постепенно увеличивается.
- Стоимость. За проживание в столице страны приходится доплачивать. Этот недостаток нивелируется, если вы покупаете квартиру для последующей сдачи в аренду: повышенная стоимость в дальнейшем компенсируется за счет арендатора.
- Перегруженность. Плотность застройки в Киеве очень высока. В особенности это касается центральных районов города. Такой вариант вряд ли устроит любителей загородной тишины.
- Стоимость. Покупка в пригороде – экономный вариант. Если взять две среднестатистические квартиры в столице и за городом, пригородная недвижимость обойдется на 30% дешевле. Хотя учитывайте фактор надежности застройщика: слишком низкая цена может быть показателем невысокого качества постройки. Потратьте время на поиск достойной компании. Таковые в пригороде Киева есть: например, «Интеграл-Буд», «Атлант».
- Меньшая плотность застройки. Очевидно, в пригороде ощущается не такое давление городской среды, как в столице: меньше автомобилей, высоток, людей.
- Малая этажность. Застройщики, следуя новым строительным нормам, чаще всего создают шестиэтажные здания. Благодаря этому устраняется эффект «перегруженности» города. Кроме того, поломка лифта становится не такой критичной.
- Стоимость аренды. В пригород не едет большое количество рабочих и учащихся, поэтому цена не так быстро растет. Следовательно, окупаемость снижается.
- Время в дороге. Об этом упоминалось выше. Если вы устроитесь на работу в Киеве, ощутите все недостатки длительных и дорогостоящих переездов.
- Недостаточное количество социальных объектов. Например, на всех детишек не хватает детских садов и школ. Приходится либо обращаться в дорогие частные заведения, либо возить ребенка в Киев. Это же касается государственных клиник.
