Будуємо на власній земельній ділянці: що можна зводити без дозвільних документів дніпрянам

Планування будівництва на присадибній, садовій чи дачній землі завжди породжує запитання: які роботи потребують будівельного паспорта та повідомлення про початок робіт, а що можна встановлювати вільно, без проходження дозвільних процедур і без подальшого введення в експлуатацію. Про це повідомляє Дніпровська порадниця з посиланням на Департамент правового забезпечення Дніпровської міської ради

В Україні діє затверджений урядом перелік робіт, які не потребують оформлення документів для початку їх виконання, а завершені об’єкти не підлягають прийняттю в експлуатацію. Цей перелік визначено постановою №406.
 

Тимчасові споруди на приватних ділянках

На своїй землі дозволено зводити тимчасові будівлі та споруди без фундаментів, зокрема:
• навіси, намети, альтанки, накриття, естакади
• літні душі, сходи, тераси, ґанки
• теплиці, гаражі без фундаментів
• криниці, свердловини
• люфт-клозети, вигрібні ями
• замощення, паркан, хвіртки, ворота
• погреби та входи до них
• відкриті басейни або басейни під накриттям
• приямки та інші подібні об’єкти
Усе це можна встановлювати без проходження дозвільної процедури.
 

Гаражі

Дозволеним є будівництво тільки тимчасових гаражів, споруджених без фундаменту.
Якщо гараж планується капітальний — із фундаментом і ознаками постійної споруди — тоді потрібно оформлювати будівельний паспорт та подавати повідомлення до органу держархбудконтролю.
 

Огорожі

Зведення парканів на присадибних, садових і дачних ділянках не вимагає дозволів.
Водночас вони мають бути виконані відповідно до чинних будівельних норм.
  Підключення до інженерних мереж
Для приєднання або підключення:
• садибних будинків
• садових та дачних будинків
• господарських будівель
• гаражів
• споруд на присадибних і дачних ділянках
дозвільна документація   не потрібна.

Постачальники електроенергії, газу та води не мають права вимагати документи на дозвіл будівництва під час підключення об’єкта до мереж.

Також без окремих дозволів можна встановлювати лічильники для окремого обліку тепла, гарячої та холодної води.

Роботи з покрівлею та прорізами

Без оформлення додаткових документів дозволяється:
• заміна покрівлі, якщо не зачіпаються несучі конструкції
• встановлення нових дверей, вікон та балконних блоків замість існуючих
 

Демонтаж і знесення

Не потребує дозволу:
• знесення або демонтаж споруд без подальшого будівництва
• демонтаж, що не впливає на експлуатацію інших будівель
• розбирання об’єктів, зруйнованих чи пошкоджених унаслідок надзвичайних ситуацій, воєнних дій або терактів
  Ці правила дозволяють власникам земельних ділянок швидше та простіше облаштовувати свою територію, дотримуючись водночас вимог законодавства і без зайвих бюрократичних процедур.

Нагадаємо, раніше ми писали

Чому газову плиту використовувати для обігріву категорично заборонено. Поради дніпрянам