Житло для ВПО за програмою «єОселя»: державна компенсація до 70% та правила отримання

Державна програма доступного іпотечного кредитування «єОселя» розширює можливості для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та мешканців прифронтових територій. Тепер учасники програми можуть розраховувати на суттєву фінансову підтримку від держави, яка бере на себе значну частину витрат на перший внесок та щомісячні платежі. Про це повідомляє Дніпровська порадниця з посиланням на Департамент соцполітики ДМР.

Що саме компенсує держава?

У межах оновлених умов програма передбачає кілька ключових видів допомоги для позичальників:

• 70% першого внеску за кредитом покривається за державний кошт.
• 70% платежів компенсується протягом першого року виплат.

Додатково виділяється 40 000 грн на покриття супутніх витрат.

Кому доступна допомога?

Скористатися розширеними умовами можуть громадяни, які відповідають таким критеріям:

• ВПО або мешканці прифронтових територій (за винятком тимчасово окупованих територій та зон активних бойових дій).
• Особи, які не мають власного житла (окрім житла на ТОТ або в зоні бойових дій).
• Громадяни, які не відчужували житло протягом останніх 36 місяців.
• Програма поширюється на категорії позичальників під 3% та 7% річних.

Яке житло можна придбати?

Програма дозволяє обрати нерухомість за такими параметрами:

• Вартість житла — до 2 млн грн.
• Квартиру в багатоквартирному будинку, житловий будинок або таунхаус на вторинному ринку (вік житла — до 20 років).
• Квартиру або майнові права на квартири в акредитованому будинку на етапі будівництва.

Наочний приклад розрахунку

Для розуміння фінансового навантаження розглянемо приклад придбання житла вартістю 2 000 000 грн на термін 20 років під 7% річних:

• Перший внесок (30%): 600 000 грн.
• Компенсація від держави (70% внеску): 420 000 грн.
• Власні витрати позичальника на внесок: 180 000 грн.
• Сума кредиту: 1 600 000 грн.
• Платіж у 1-й рік: орієнтовно 4 200 грн на місяць (з 13-го місяця платіж становитиме близько 13 500 грн).

Загальна сума компенсації від ПФУ (включаючи внесок, платежі за 12 місяців та супутні витрати) складає приблизно 576 000 грн.
(Примітка: розрахунок є орієнтовним, остаточні умови та суми визначає банк).

Як отримати компенсацію: покроковий алгоритм

• Подати заявку через застосунок «Дія».
• Звернутися до обраного банку.
• Банк подає заявку до Пенсійного фонду України (ПФУ) на компенсацію.
• Знайти потрібне житло.
• Банк приймає остаточне рішення щодо видачі кредиту (окремо перевіряються доходи та кредитна історія).
• Сплатити свою частку першого внеску.
• Отримати кредит та державну компенсацію від ПФУ.

Що потрібно для оформлення?

Для подачі заявки та проходження процедури знадобляться:

• Паспорт громадянина України та РНОКПП (ідентифікаційний код).
• Документи, що підтверджують статус ВПО.
• Дані про членів сім'ї.
• Банківські реквізити.

Рішення про надання компенсації ухвалюється ПФУ, а рішення щодо кредиту — банком-партнером програми. З 13-го місяця позичальник самостійно сплачує щомісячний платіж власними коштами.

Нагадаємо, раніше ми писали У Дніпрі на фінішній прямій ремонт вулиці Калинової