В Днепропетровске пустует до 30% магазинов
Вакантность в стрит-ритейле Днепропетровска составляет около 25-30%, хотя раньше в центральной части города были заняты практически все фасадные помещения, подходящие под магазины. Примерно такой же среднестатистический уровень вакантности, 20-30%, эксперты наблюдают и в профессиональных торговых центрах, хотя в лучших объектах он гораздо ниже, пишет ABCnews.
Самая дорогая торговая недвижимость в Днепропетровске расположена вдоль центрального проспекта Карла Маркса, здесь аренда магазинов обходится в 400-500 грн за кв. м в месяц. Причем, как утверждает менеджер отдела аренды днепропетровского АН «Проспект» Олеся Чебакова, стрит-ритейл в Днепропетровске всегда был дороже и популярнее, чем торговые центры.
Например, в одном из крупнейших ТРЦ города «Мост-Сити» аренда обходится от 300 грн за кв. м. В ТЦ «Скорпион», также расположенном в центре города, стоимость аренды, по словам Чебаковой, составляет около 250 грн за кв. м, а в соседнем ТЦ «Новый центр» – от 180 до 240 грн за кв. м. Хотя, как добавляет директор местного АН «Министерство недвижимости» Максим Шункин, в более отдаленных от центра районах стрит-ритейл обойдется от 150 грн за кв. м. Все указанные цены не учитывают стоимость коммунальных расходов, а они, по словам Шункина, порой могут составлять до 50% от размера арендной платы.
Тенденцией последних 1,5-2 лет Максим Шункин называет перемещение интереса с покупки торговой недвижимости на ее аренду. По словам риэлтора, ранее в городе было принято именно покупать площади под торговлю, но с наступлением нестабильных времен аренда стала в приоритете.
