Днепропетровцы все чаще берут дом в свои руки
Если в 2014 году в городе зарегистрировали 13 ОСМД, то в 2015-м – уже 62.
Как рассказала Ирина Петрова, начальник отдела реформирования управления жилищного хозяйства горсовета, дело в том, что 1 июля 2016 года в силу вступит закон «Про особенности осуществления права собственности в многоквартирном доме». Он предписывает гражданам определиться, кто будет управлять их домами – ОСМД или управляющая компания. Если жильцы этого не сделают, конкурс на управителя этим домом объявит горсовет. Договор с управляющей компанией жильцы дома заключают на год. На следующий горсовет объявляет новый конкурс. Но даже в течение первого года договор можно разорвать, если жильцы решат создать ОСМД или управляющая компания не будет выполнять условия сделки. Несколько управляющих компаний уже предлагают свои услуги днепропетровцам, также их создадут на базе бывших ЖЭКов, их компаний-подрядчиков.
Всего в Днепропетровске зарегистрировано 377 ОСМД и 375 ЖСК. Помогают гражданам, желающим взять дом в свои руки, в горсовете. Отдел реформирования жилищно-коммунального управления горсовета в 2015 году предоставил 348 консультаций желающим создать ОСМД. Также подготовили 353 запроса балансодержателям жилых домов, чтобы рассказать инициативным группам о реальном состоянии дел. 90 управителей ОСМД обучили за счет городского бюджета при поддержке Строительной Академии. В 2016 году в программу реформирования заложены средства на капитальный ремонт домов ОСМД, обучение управителей, консультации.
Консультации управителям ОСМД дают и общественники. Но желающих все равно мало. Во-первых, люди не готовы платить за капитальный и текущий ремонт дома из своего кармана. Во-вторых, сложно договориться о правилах игры жителям больших многоподъездных домов, где не все знают, кто их соседи. Поэтому Ирина Петрова рекомендует жильцам ввести в инициативную группу хотя бы по два человека из каждого подъезда. А еще – не торопиться, изучить законы и правильно оформить все договора.
Чтобы создать ОСМД, не менее трех совладельцев дома должны основать инициативную группу, выбрать председателя и оформить протокол. Как правило, начинают с запросов в жилищное управление горсовета и регистрационную службу юстиции: узнают о правах собственности жильцов дома, состоянии здания и т.д. Весь процесс создания ОСМД занимает, в среднем, от трех недель до трех месяцев. «Не думайте, что создав ОСМД, вы попадете в рай, – говорит Ирина Петрова. – Как минимум год вы потратите на то, чтобы встать на ноги и понять, в каком направлении развиваться».
Получить совет по созданию ОСМД от горсовета можно в понедельник, вторник, четверг с 9:00 до 18:00, в пятницу с 9:00 до 16:45 по адресу: ул. Ленина, 16, 2 этаж, 9 комната, отдел реформирования. Телефоны: (056) 745-10-49, 778-12-10.
Алена Дрыга
